1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市南区
15.9万円/㎡
前年比+9.1%
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真駒内ガーデンハウス
北海道札幌市南区真駒内本町五丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩16分
1990年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,585万円
19.0万円/㎡
884
1,351
1,818
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,585万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,351万円〜1,818万円
16.2万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
真駒内ガーデンハウス
1,490万円（17.9万円/㎡）/ 9階 / 83.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,490万円 | 17.9万円 | 9階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,099万円 | 20.1万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,129万円 | 20.7万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,179万円 | 21.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,199万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,149万円 | 21.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 1,249万円 | 22.9万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 799万円 | 14.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/18 | 490万円 | 9.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 580万円 | 10.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 10.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/26 | 980万円 | 17.9万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は17.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅16分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/04 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/10 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 1,250万円 | 13.5万円 | 92.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/13 | パームヒル藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅45分 | 1,380万円 | 13.5万円 | 101.95㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/07 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,300万円 | 15.4万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,380万円 | 14.8万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | さっぽろ駅75分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,430万円 | 16.1万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,350万円 | 16.3万円 | 82.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/04 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市南区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は札幌市南区の平均と比較して12.6%割高です。